Creștere rapidă a apartamentelor disponibile pentru închiriere în ultima lună. Cele mai multe mobilate și renovate. În ce zone situate sunt majoritatea închirierilor ?
În Atena și în alte orașe importante din Grecia, creșterea ofertei de apartamente pentru închiriere este remarcabilă, întrucât „Înghețarea“ industriei de închiriere pe termen scurt (Airbnb) transformă proprietarii în contractul tradițional de închiriere pe termen lung.
Această tendință este confirmată și de faptul că majoritatea apartamentelor, disponibile spre închiriere, sunt mobilate și complet renovate.
Potrivit cercetărilor făcute de Spitogatos, creșterea ofertei de apartamente în ultimele 30 de zile, în umbra pandemiei COVID-19, este semnificativă, centrele urbane menținând rolul principal.
Sondajul a comparat numărul de apartamente disponibile pentru închiriere la jumătatea lunii aprilie, comparativ cu mijlocul lunii martie 2020. În unele zone din Attiki, creșterea (stock) este deosebit de mare, precum în Petralona (44,40%), Neos Kosmos, (43,60%), centrul istoric al Atenei (30,80%) și Pireu ( 27.20%).
Creșteri semnificative ale apartamentelor disponibile pentru închiriere sunt observate și în zona Gazi-Metaxourgeio-Votanicos (18%), Ilisia (11,80%), Exarchia (11,50%).
În restul Greciei, cea mai mare creștere a ofertei de apartamente de închiriat este observată la Larissa cu 26,6%, urmată de Volos cu o creștere de 23,53%, Heraklion cu 20,3% și Salonic cu 16,1%
Majoritatea apartamentelor sunt renovate și mobilate:
Un aspect mai detaliat asupra datelor relevă faptul că majoritatea apartamentelor noi care au fost „comercializate” spre închiriere în ultimele 30 de zile sunt mobilate sau renovate.
Prin urmare, creșterea numărului de apartamente disponibile renovate sau mobilate este deosebit de mare, Petralona înregistrând aici cea mai mare creștere la 61,50%, urmată de Centrul Istoric cu 37%, zona Neos Kosmos cu 29,20. % și Gazi, Metaxourgeio și Votanikos cu aproximativ 21%. Acest lucru este legat și de schimbarea aparentă a închirierilor pe termen lung față de închirierile pe termen scurt înregistrate în ultimele săptămâni, din cauza pandemiei și a efectelor sale asupra turismului.
Este prea devreme pentru a face predicții sigure cu privire la impactul pandemiei COVID-19 asupra prețurilor și a numărului de proprietăți disponibile. Cu toate acestea, tendința emergentă, bazată pe datele noastre, este clară. Schimbările din oferta de apartamente de închiriat în unele zone sunt remarcabile – deși pot fi atât de mari în unele cazuri, deoarece au pornit de la o bază scăzută „, spune CEO-ul Spitogatos, Dimitris Melachrinos, comentând rezultatele sondajului.
El a adăugat că „în ceea ce privește prețurile, deși în teorie creșterea cantității le va reduce, acest lucru nu a fost încă observat în mod constant în ceea ce privește prețurile medii. Combinația de apartamente disponibile anterior pentru închiriere, ale căror prețuri au fost reduse ușor, și afluxul de noi apartamente mai „scumpe” pe piață care a dus la creșterea prețurilor, a menținut până în prezent media prețurilor necesare pentru închiriere .,fără modificări semnificative”
În același timp, urmărim îndeaproape tendința cererii, care, deși în primele săptămâni de pandemie a fost redusă semnificativ, a crescut constant în ultimele săptămâni. Ne așteptăm ca odată cu ridicarea treptată a măsurilor și a cererii acumulate care există, piața va începe să se miște mult mai mult, astfel încât prețurile solicitate și oferta crescută de apartamente vor crea un nou echilibru „, concluzionează el.
Sursa: insider.gr
Discuții despre această postare